Lakhatás Bécsben

Lakcímbejelentési kötelezettség Bécsben

Minden bécsi lakosnak be kell jelentkeznie a Lakcímnyilvántartó Hivatalnál. Ez a beutazást illetve a Bécsbe költözést követően 3 munkanapon belül történjen meg.
A lakcímbejelentkezésnél a következőket kell bemutatni:

• Útlevél vagy

• Fényképes igazolvány, ill. egy olyan dokumentum, amelyben az állampolgárság föl van tüntetve (születési anyakönyvi kivonat)

• A bejelentőlap (Meldezettel) egy Formanyomtatvány, melyet a Lakcímnyilvántartó Hivatalnál kaphat, ill. letöltheti a honlapról

A bejelentkezéshez onnline Időpontfoglalás szükséges.

Lakások Bécsben

Üres lakásokról az interneten és a napilapokban (szombatonként vagy vasárnaponként), illetve ingatlanügynököknél (jutalék ellenében) tájékozódhat.

Ingatlanügynökök

Az ingatlanügynökök lakásokat közvetítenek, valamint lakások és házak bérbeadásával és eladásával foglalkoznak. Cserébe jutalékot kapnak (Provision). Ha ingatlanügynökön keresztül talál lakást, Önnek bérlőként jutalékot kell fizetnie.

Kaució

Mielőtt bérlakásba költözik, esetenként kauciót kell fizetnie. A kaució biztosíték a bérbeadó számára, amelyről a bérleti szerződésben állapodnak meg. Mielőtt aláírja a bérleti szerződést, gondosan ellenőrizze azt. Az interneten a Munkáskamara vagy a bérlők érdekeit képviselő Mieterhilfe oldalon talál erre vonatkozó tanácsokat.

Segítség lakáskereséshez

Ha nagyon alacsony a jövedelme és segítségre van szüksége a lakáskeresésnél, forduljon a Wohnungsdrehscheibe lakásbérlői tanácsadó központhoz.

Bérlakás

Ön magántulajdonostól (személy vagy cég) bérli lakását.  

Önkormányzati és támogatott lakások

Ön Bécs városától bérli lakását.
Önkormányzati lakást Bécsben az bérelhet, aki

• legalább 17 éves.

• 2 éve folyamatosan ugyanazon az állandó lekhelyként bejelentett bécsi címen tartózkodik; ez  minden személyre vonatkozik, aki az önkormányzati lakásban fog lakni.

• osztrák állampolgár, EU-/EGT-tagállam állampolgára, menedékjoga van, vagy egy harmadik ország állampolgára és letelepedési engedéllyel rendelkezik (Daueraufenthalt). Ez szintén minden nagykorú személyre érvényes, aki a lakásban fog lakni.  

• kevesebb jövedelemmel rendelkezik, mint a megadott maximális jövedelemhatár

Szövetkezeti lakás

A bécsi szövetkezeti lakásokat közhasznú lakásszövetkezetek építik. Ha Bécsben szövetkezeti lakást szeretne bérelni, gyakran ún. "finanszírozási hozzájárulást" kell fizetnie. A hozzájárulás mértéke a lakás méretétől, korától és elhelyezkedésétől függ. A lakásbérleti szerződés megszüntetésével a finanszírozási hozzájárulás nagy részét visszakapja.

Öröklakás

Aki öröklakást vásárol Bécsben, az egy lakóépület (ingatlan) meghatározott részét birtokolja. Harmadik ország állampolgárainak öröklakás vásárlása előtt a Bécsi Önkormányzat Bevándorlási és Állampolgársági Osztályához (MA 35) kell engedélyért folyamodni.

Aki Bécsben bérlakásba költözik, az szóban vagy írásban köt lakásbérleti szerződést a bérbeadóval. A bérleti szerződésben megállapodnak a bérleti jogviszony időtartamáról és a használat típusáról (pl. lakás, üzlet, földterület), valamint a bérleti díjról (mennyi havi lakbért kell fizetni).

Főbérlet

Ön főbérlő, ha a lakásbérleti szerződést  

• a ház vagy a lakás tulajdonosával, vagy

• az egész ház bérlőjével vagy haszonbérlőjével

köti meg.

Albérlet

Ön albérlő, ha a lakás főbérlőjével köt lakásbérleti szerződést.

Felmondás elleni védelem

A bérbeadó csak akkor mondhatja fel (szüntetheti meg) a lakásbérleti szerződést, ha erre nyomós oka van. A felmondási okokat Ausztriában törvény szabályozza.

Segítség

Házkezelőség

A házkezelőség a ház tulajdonosának megbízásából gndoskodik a lakóházról, és a bérlők is vele állnak kapcsolatban.

Házirend

Minden bécsi lakóházban van házirend. A házirend a házban együtt élőkre vonatkozó szabályokat tartalmazza. A házirend a lakásbérleti szerződés része.

Bécsben a hulladékot szelektíven kell gyűjteni. Minden lakóházban állnak papírhulladékgyűjtő tartályok (piros fedelű zöld konténer) és egyéb háztartási hulladékgyűjtő tartályok (fekete konténer). Üvegek, műanyag palackok, fémhulladékok és konzervdobozok számára a lakóhelyhez közel találhatók gyűjtőhelyek: Az üveghulladék a fehér fedelű konténerbe (fehér üvegek) vagy a zöld fedelű konténerbe (színes üvegek) való. A műanyag palackok, fémhulladékok és konzervdobozok a sárga fedelű konténerbe tartoznak.   
A veszélyes vagy problémás hulladékot (pl. fáradt háztartási olaj, elemek stb.) a Hulladéklerakó helyek ingyenesen veszik át.

A következő csoportok igényelhetnek lakhatási támogatást lakhatási költségeik csökkentésére:

• Osztrák állampolgárok,

• EU-tagállamok állampolgárai,

• Harmadik országbeli állampolgárok, akik 5 éve Ausztriában élnek vagy

• Menedékre jogosultak

A lakhatási támogatás folyósítása a család nagyságától, a jövedelemtől, a lakás méretétől és a lakhatási költségektől függ.
A Lakhatási támogatást az arra illetékes osztály, a Lakástámogatási és lakásjogi közvetítő testület (Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten) intézi.