Locuitul în Viena

Înregistrarea obligatorie în Viena

Fiecare persoană care trăiește în Viena trebuie să se înregistreze la Serviciul de Evidență al Vienei. După intrarea dvs. în Austria sau mutarea dvs. în Viena aveți 3 zile lucrătoare timp să vă înregistrați.

Pentru înregistrare trebuie să prezentați:

• pașaportul sau
• un document de identitate cu fotografie, din care să rezulte cetățenia (certificatul de naștere)
• Meldezettel: ein Formular, das Sie direkt beim Meldeamt Wien oder online bekommen
  Meldezettel: un formular, care se primește direct la Serviciul de Evidență al Vienei sau online 

Înainte de a vă înregistra trebuie să vă rezervați programarea online.

Locuințe în Viena

Informații despre apartamente libere pot fi găsite pe Internet, în ziare (ediția de sâmbătă sau duminică) sau printr-un agent imobiliar/printr-o agentă imobiliară (contra cost).

Ce este un agent imobiliar/o agentă imobiliară?

Agenții imobiliari/Agentele imobiliare intermediază apartamente. Sunt persoane care se ocupă de închirierea și de vânzarea apartamentelor și a caselor. Pentru aceste servicii, ele primesc un așa-numit comision. Dacă găsiți un apartament printr-un agent imobiliar/printr-o agentă imobiliară, trebuie, în calitate de chiriaș/ă, să plătiți un comision.

Cauțiunea

Înainte de a vă muta într-un apartament închiriat, trebuie câteodată să plătiți o cauțiune. Cauțiunea reprezintă o garanție pentru locator/locatoare și este stipulată în contractul de închiriere.
Trebuie să examinați contractul de închiriere cu mare atenție înainte de a îl semna. Sfaturi în această privință pot fi găsite pe Internet la Camera Muncitorilor sau la Organismul de ajutorare a chiriașilor.
 

Asistență la căutarea unui apartament

Dacă aveți un venit foarte mic și aveți nevoie de ajutor pentru căutarea unui apartament, puteți să vă adresați la Centrul de coordonare pentru locuințe.

Locuințe cu chirie 

Dvs. închiriați o locuință de la un proprietar/o proprietăreasă privat/ă (persoană sau întreprindere).  

Locuințe proprietate comunală și locuințe subvenționate 

Dvs. închiriați o locuință de la Orașul Viena.
Aveți dreptul să închiriați o locuință proprietate comunală în Viena, dacă:

• aveți vârsta de cel puțin 17 ani.
• ați avut domiciliul principal timp de 2 ani fără întrerupere la aceeași adresă în Viena. Această regulă se aplică, de asemenea, celorlalte persoane care vor locui în această locuință.
• aveți cetățenia austriacă, sunteți resortisant din UE/SEE, vi s-a acordat azilul sau sunteți dintr-o țară terță și aveți o carte de ședere permanentă. Această regulă se aplică tuturor persoanelor majore, care vor locui în această locuință.
• aveți un venit sub limita maximă.

Locuințe cooperatiste 

În Viena, locuințele cooperatiste sunt construite de societăți cooperatiste non-profit de construcții de locuințe. Dacă vreți să închiriați o locuință cooperatistă în Viena, trebuie deseori să plătiți un așa-numit “aport de finanțare“. Mărimea acestei contribuții depinde de dimensiunea locuinței, de vechimea acesteia și de amplasare. De la momentul în care ieșiți dintr-o locuință cooperatistă închiriată în Viena, vi se înapoiază o mare parte a acestei contribuții.

Locuințe proprietate personală

Dacă cumpărați o locuință proprietate personală în Viena, vă aparține o anumită parte a unui bloc (a unui imobil). Dacă sunteți resortisant al unei țări terțe și vreți să cumpărați o locuință proprietate personală în Viena, vă trebuie o aprobare acordată de secția Imigrare și cetățenie a Orașului Viena (MA 35). 

Când vă mutați într-o locuință închiriată în Viena, veți încheia verbal sau în scris un contract de închiriere cu locatorul/locatoarea. În contractul de închiriere se stipulează durata și tipul folosirii (de ex. spațiu de locuit, spații comerciale, teren), precum și cuantumul chiriei (cât trebuie să plătiți).

Chirie principală

Dvs. sunteți chiriaș/ă principal/ă, dacă ați încheiat contractul de închiriere cu 

• proprietarul/proprietăreasa casei sau locuinței sau cu
• chiriașul/chiriașa sau arendașul/arendășoaica întregii case.

Subînchiriere

Dvs. sunteți subchiriaș/ă, dacă ați încheiat un contract de închiriere cu chiriașul/chiriașa principal/ă.

Protecția contra rezilierii

Locatorul/Locatoarea dvs. are voie să rezilieze (să termine) contractul de închiriere numai pentru un motiv important. Ceea ce poate fi considerat ca motiv important este reglementat prin lege în Austria.

Ajutor

Wenn Sie Probleme mit ihrem/ihrer Vermieter*in haben, können Sie sich an folgende Organisationen wenden: MieterHilfe, Mietervereinigung, Mieterschutzverband.
Dacă aveți probleme cu locatorul/locatoarea dvs., puteți să vă adresați la următoarele organizații: Serviciul de asistență pentru chiriași, Asociația chiriașilor, Serviciul de protecție pentru chiriași

Administrația imobilului

Administrația imobilului se ocupă în numele proprietarilor/proprietăreselor imobilului de toate problemele acestuia și este competentă pentru întrebările dvs. în calitate de chiriaș/ă.

Ordinea interioară

În Viena există pentru fiecare imobil de locuit o ordine interioară, care conține regulile pentru conviețuirea oamenilor în acest imobil. Ordinea interioară este o parte integrantă a contractului dvs. de închiriere.

În Viena trebuie să separați deșeurile. În fiecare imobil de locuit există containere pentru hârtie (container verde cu capac roșu) și pentru deșeuri reziduale (container negru). Pentru sticlă, sticle de plastic, metal și doze există în apropierea imobilului dvs. puncte de colectare: Sticlele se aruncă în containere cu capac alb (sticlă albă) sau cu capac verde (sticlă colorată). Sticlele de plastic, metalul și dozele se aruncă într-un container cu capac galben. 
Deșeurile periculoase sau problematice (de ex. ulei de gătit vechi, baterii etc.) pot fi duse fără cost la centrele de colectare a deșeurilor. 
 

Următoarele persoane pot primi un ajutor pentru locuință:

• persoane cu cetățenie austriacă,
• persoane cu cetățenie a unei țări a UE,
• persoane cu cetățenie a unei țări terțe, care trăiesc mai mult de 5 ani în Austria, sau
• persoanele cărora li s-a acordat azil.

Acordarea ajutorului pentru locuință depinde de mărimea familiei, de venitul dvs., de dimensiunea locuinței și de cheltuielile de suportat pentru locuință.
Secția competentă pentru acordarea ajutorului de locuință este secția pentru subvenționarea construcției de locuințe și organismul de conciliere pentru probleme legate de locuințe.